Gestion locative

3 fausses idées sur la gestion locative

Gestion locative

Des questions et d’innombrables sujets tournent autour de la gestion locative, l’agence immo Patrim & Co est le spécialiste pour vous conseiller en cas de doutes. Il est tout à fait normal pour un bailleur de s’inquiéter sur son placement, et de se poser des questions. Néanmoins, rassurez-vous ! la plupart du temps, la raison de cette inquiétude est surtout due aux rumeurs et aux réflexions non fondées. Voici 3 fausses idées les plus répandues concernant la gestion locative.

Déléguer la gestion locative à un administrateur coûte cher

Une idée qui fait souvent tilter ? Alors faire appel à un gestionnaire pour gérer son bien coûte-t-il cher ? La réponse à cette question est : faux ! En effet, les frais d’un gestionnaire ne s’élèvent que jusqu’à 7% des loyers. Une somme bien moindre par rapport aux bénéfices que ce dernier peut vous faire gagner. Un bon gestionnaire aura pour objectif d’optimiser au max le taux d’occupation de votre bien et ainsi de déterminer la valeur de location au plus haut afin d’éviter les périodes creuses de location.

Au niveau fiscal, sera votre meilleur allié. Il est primordial de se faire accompagner par un professionnel dans le choix du type de location, ainsi que pour les déclarations sur vos revenus. Ce dernier, de par ses capacités pourra vous guider sur vos prétentions et exonérations fiscales pour ainsi bénéficier du meilleur régime possible.

Payement du loyer : les locataires ne sont pas nets

Une idée totalement fausse ! bien qu’il existe quand même une minorité de mauvais payeurs, les chiffres indiquent que plus de 96% des locataires sont honnêtes et payent régulièrement leurs loyers. Savoir choisir son locataire est déterminant. Avant toute signature, il est important de faire des investigations sur les revenus et la situation du futur locataire afin d’éviter le risque d’impayé.

Si vous avez fait appel à un gestionnaire, toutes les étapes sur la gestion de vos biens ne doivent pas virevolter, et ce en passant par l’étude du marché, les paperasses administratives, et garantit ainsi le choix de votre locataire qui devrait-être un bon payeur, afin d’éviter des coûts d’assurances supplémentaires en cas d’hésitation.

Le gestionnaire n’a d’autres occupations que de percevoir le loyer

Le rôle et les tâches d’un gestionnaire de biens est bien plus que simple. Percevoir le loyer est juste l’une des obligations basiques de son travail. Un gestionnaire d’immobilier est le seul interlocuteur entre le propriétaire et le locataire, et donc il sera en charge de s’occuper de tout. De ce fait, il aura pour tâches d’organiser les visites, de scruter les dossiers des locataires, de rédiger le bail, d’entretenir la relation avec les voisins, et bien d’autres occupations encore.

Et si seulement avant de prendre une décision et surtout bien se renseigner sur toutes les questions qui titillent les investisseurs en habitation à usage locative s’avère la meilleure alternative ? Parfois, on se base sur des faits de « on dit » sans même chercher à comprendre si ces dires sont véridiques. L’agence Patrim & Co vous donne toutes les réponses à vos questions, sur toute la gestion locative.