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Pourquoi investir dans le neuf ?

Si l’ancien a pour atout son charme désuet, le neuf, lui, a bien d’autres avantages à son actif. Logements économes, sécurité, avantages fiscaux et qualité de vie, investir dans le neuf, c’est investir dans une valeur sûre. Voici donc les avantages et les atouts des logements neufs :

Réaliser des économies et profiter de nombreux avantages

immobilier-neufInvestir dans le neuf, c’est à la fois bénéficier d’avantages lors de l’achat du bien mais aussi réaliser des économies sur le long terme.

L’investissement dans l’immobilier neuf est en effet régulièrement encouragé par le gouvernement, qu’il s’agisse de réaliser un investissement ou d’acheter un logement à titre de résidence principale. Vous pouvez par exemple, en achetant un logement neuf, bénéficier du dispositif Duflot qui vous permettra de récupérer 18% du prix total du bien sous la forme d’une réduction d’impôt. Aussi, si vous achetez votre premier logement, vous pourrez bénéficier du prêt à taux zéro renforcé aussi appelé PTZ+.

De plus, que ce soit à court terme ou à long terme, les logements neufs s’avèrent bien moins coûteux que les logements anciens. En achetant un logement neuf bénéficiant du label BBC, comprenez Bâtiment Basse Consommation, vous achetez un logement aux normes en ce qui concerne la réglementation thermique RT2005 ou RT2012.

Les logements neufs sont donc des logements optimisés, moins gourmands en énergie qui permettent de réaliser des économies d’électricité et de gaz, entre autres.

De même, un logement neuf est un logement qui ne demandera pas de travaux de rénovation et qui, là aussi, permettra de réaliser des économies. Enfin, pensez aux frais de notaire qui sont moins importants pour l’achat d’un logement neuf. Entre 2 et 3% pour un logement neuf contre presque 8% pour un achat dans l’ancien.

Acheter en toute sérénité

Les logements neufs bénéficient de nombreuses garanties qui mettent à l’abri le propriétaire en cas de problème.
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  • La première de ces garanties est la garantie de parfait achèvement. Elle protège le propriétaire pendant un an et oblige le constructeur à réparer toutes les malfaçons qui seront constatées par l’acheteur, et ce, quelque soit leur importance.
  • La deuxième de ces garanties est la garantie biennale. Si au cours des deux années suivant la construction du logement le propriétaire constate des problèmes de fonctionnement au niveau de l’équipement, il pourra demander au constructeur de remplacer les éléments défectueux. Il pourra s’agir du système de chauffage ou encore de l’interphone par exemple. Et le constructeur a bien évidemment l’obligation de répondre favorablement à cette demande.
  • Enfin, la troisième de ces garanties est la garantie dite décennale. Là encore le constructeur est engagé et a l’obligation de réparer les dommages importants concernant la sécurité et la structure même de la construction. Si le propriétaire constate par exemple des fissures sur le bâtiment, le constructeur est responsable sur une durée de dix années à partir de la réception des travaux.

La qualité et le confort en plus

appartements-neufsAcheter dans le neuf, c’est bénéficier des dernières réglementations en matière de construction de logement. Ces réglementations peuvent concerner par exemple l’isolation thermique, (label BBC, RT2005 et RT2012) qui en plus de permettre de réaliser des économies, permettent de vivre dans un logement bien plus confortable que les logements anciens.

Il en va de même pour les normes d’isolation phonique, qui là aussi, promettent une qualité de vie nettement supérieure.

Un logement neuf, c’est aussi un logement moderne, c’est-à-dire que l’espace de vie a été repensé pour être optimisé et pour nous permettre, une fois de plus, de vivre dans un logement bien plus confortable. Gain de place, rangements intégrés, intimité préservée, tout est fait dans un logement neuf pour nous séduire et pour nous assurer la meilleure des qualités de vie.

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